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最近有很多朋友詢問我有關新北市民間借貸的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於新北市民間借貸的文章
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據悉，農業銀行是新北市民間借貸國內最早開展集體經營性建設用地使用權抵押試點的銀行業金融機構之一，目前已在四川、河南以及北京市大興區、浙江省德清縣等地開展試點，累計發放貸款近2億元。
集體經營性建設用地使用權作為押品，具有明顯優勢：貸款主體廣。「三農」與城市客戶，自然人與法人客戶，均可採用集體經營性建設用地使用權作為押品；押品價值高。隨著「同地同權」原則明確和直接入市機制的建立，集體經營性建設用地與國有建設用地之間的價差逐漸縮小，部分大城市周邊的集體經營性建設用地與同地段、同用途的國有建設用地價格基本相當；業務前景廣闊。目前，「三農」客戶普遍面臨「擔新北市民間借貸保難、擔保貴」問題，在政策體系、配套措施逐步完善和新型城鎮化建設加速推進的背景下，農業銀行開辦該項業務，有助於喚醒農村「沉睡資產」，推進「三農」信貸擔保結構優化，也為未來的業務發展創造了廣闊空間。
據了解，農業銀行專門對抵押物准入、押品價值評估、處置變現等環節進行了規範，並結合集體經營性建設用地自身特性和直接入市改革相關政策，在抵押率、貸后監管、風險管理等方面規定了針對性、差異性的管理要求，較好地平衡了推進試點和防控風險的關係。
詳全文 農業銀行推進集體經營性建設用地使用權抵押貸款試點-財經新聞-新浪新聞中心民進黨立委吳秉叡：「很多投資者還沒有虧損，光補保證金他無法補保證金就已經倒閉了，就已經違約了，就被強制平倉了。所以這個契約(TRF)的可怕，在於它的遊戲規則跟它的制定過程，完全由制定遊戲規則的人在決定輸贏。」
立委砲火猛烈，因為國內銷售的人民幣TRF(目標可贖回遠期契約)，竟有多達116件陳請案，擺在金管會辦公室，初步估計，民眾被迫強制平倉的損失多達72億，尤其最糟的情新北市民間借貸況還沒到。
國民黨立委曾銘宗Vs.銀行局局長詹庭禎：「假設(人民幣匯率)到七的話，最大的損失預估是多少？如果貶到7的話，最大的損失大概是新臺幣790億元，不過我們相信這個數字會持續在下降中。」
金管會主委王儷玲：「成立一個調處的機制，希望協助消費者來，解決這樣一個爭端，大約是四月中可以上路。」
不只TRF金管會被定的滿頭包，上個星期，新北市民間借貸台灣第一個P2P借貸平臺「鄉民貸」，運用對岸正流行的P2P借款概念，讓網友彼此通過平臺借錢，但糟糕的是，金管會說，這個不歸他們管。
國民黨立委盧秀燕Vs.金管會主委王儷玲：「相關的法規，目前並沒有賦予金管會，可以去管它，在我們剛剛講它如果沒有違反相關法令的事實的時候。那大家都可以當作地下金融業者或網路金融業者，政府可以這麼消極嗎？」
銀行局局長詹庭禎：「像大陸這樣子哦，有三分之一的哦，P2P的業者跑路，我覺得這會對民眾權益造成相當大的傷害。」
中國P2P網路借貸平臺，屢爆重大紛爭，如今台灣也有業者準備以網路平台名義，行借貸之實，但遊走法律邊緣，一旦借款不還，或是求索無門，民眾又該怎麼辦？金管會履諾，將儘快提出修法。中國經濟網北京3月29日訊（記者 姚進）為對接中央集體經營性建設用地直接入市改革，加大信貸支持「三農」力度，近日，農業銀行出台《中國農業銀行集體經營性建設用地抵押管理辦法（試行）》，著力構建以「三權抵押」為基礎的「農地金融」信貸服務體系。
據悉，農業銀行是國內最早開展集體經營性建設用地使用權抵押試點的銀行業金融機構之一，目前已在四川、河南以及北京市大興區、浙江省德清縣等地開展試點，累計發放貸款近2億元。
集體經營性建設用地使用權作為押品，具有明顯優勢：貸款主體廣。「三農」與城市客戶，自然人與法人客戶，均可採用集體經營性建設用地使用權作為押品；押品價值高。隨著「同地同權」原則明確和直接入市機制的建立，集體經營性建設用地與國有建設用地之間的價差逐漸縮小，部分大城市周邊的集體經營性建設用地與同地段、同用途的國有建設用地價格基本相當；業務前景廣闊。目前，「三農」客戶普遍面臨「擔保難、擔保貴」問題，在政策體系、配套措施逐步完善和新型城鎮化建設加速推進的背景下，農業銀行開辦該項業務，有助於喚醒農村「沉睡資產」，推進「三農」信貸擔保結構優化，也為未來的業務發展創造了廣闊空間。
據了解，農業銀行專門對抵押物准入、押品價值評估、處置變現等環節進行了規範，並結合集體經營性建設用地自身特性和直接入市改革相關政策，在抵押率、貸后監管、風險管理等方面規定了針對性、差異性的管理要求，較好地平衡了推進試點和防控風險的關係。
詳全文 農業銀行推進集體經營性建設用地使用權抵押貸款試點-財經新聞-新浪新聞中心
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